Urbanización Marquesa 2
Lotes desde 331,64 m²
Precio desde US$ 94.000
Sector - Puembo
Lotes desde 331,64 m²
Precio desde US$ 94.000
Sector - Puembo
En Puembo, en un entorno que combina tranquilidad, seguridad y cercanía a la ciudad, se desarrolla Marquesa II, una lotización pensada para quienes buscan construir su vivienda dentro de una comunidad organizada y de alta calidad.
El proyecto incorpora amplias áreas verdes, espacios comunes para recreación y amenities como piscina y zonas sociales, diseñados para el uso cotidiano de sus residentes. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente residencial apacible sin perder acceso a servicios, conectividad y puntos clave del valle y de Quito.
Cada lote ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda propia en un entorno planificado, donde la seguridad, el orden urbano y la calidad del espacio son parte fundamental de la propuesta.
Marquesa II se plantea como una opción residencial sólida en Puembo, orientada a bienestar, funcionalidad y proyección de valor en el tiempo.
Marquesa II ofrece lotes desde aproximadamente 220 m² hasta más de 500 m², concebidos para que cada propietario desarrolle una vivienda acorde a sus necesidades y estilo de vida dentro de un entorno residencial planificado.
La normativa del conjunto permite construcciones de hasta 200 m², en tipologías de una o dos plantas, con flexibilidad para adaptar el diseño arquitectónico. Esto facilita crear espacios funcionales, con buena iluminación natural, áreas sociales integradas, jardines privados y zonas adecuadas para la convivencia familiar o el disfrute con mascotas.
Cada terreno representa una base sólida para proyectar una vivienda cómoda y eficiente, dentro de una comunidad de baja densidad que prioriza orden urbano, seguridad y calidad del entorno. Más que un espacio para construir, Marquesa II propone una oportunidad de inversión residencial con proyección de valor en el tiempo.
Marquesa II se encuentra en un sector residencial estratégico de Puembo, con conexión ágil hacia los principales puntos del valle y de Quito. A pocos minutos de la avenida Interoceánica y con acceso rápido a la Ruta Viva, la ubicación facilita la movilidad hacia Cumbayá, el aeropuerto y el centro de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y de baja densidad.
En el entorno inmediato se encuentran servicios clave para la vida diaria: colegios de alto nivel a corta distancia, comercios de cercanía, restaurantes y espacios recreativos. Además, la proximidad al Chaquiñán y al parque de Puembo permite incorporar actividades al aire libre como caminatas, ciclismo y recreación familiar dentro de la rutina cotidiana.
La ubicación equilibra conectividad urbana con calidad ambiental, aportando comodidad y proyección de valor a largo plazo.
Al tratarse de una comunidad de pocos lotes, las áreas comunales funcionan como una extensión natural del espacio privado de cada vivienda. El conjunto dispone de piscina, área BBQ, salón comunal equipado y zonas verdes destinadas al encuentro, descanso y recreación familiar, incluyendo espacios pensados para mascotas.
La urbanización incorpora control de accesos, doble portón de ingreso, guardianía virtual, alumbrado interior y exterior, además de servicios básicos soterrados que mantienen una imagen ordenada del entorno. Las calles internas sin salida reducen el tránsito y el ruido, favoreciendo un ambiente residencial seguro, tranquilo y adecuado para la vida en familia.
Cada proyecto y cada necesidad son únicos, pero según nuestra experiencia, Marquesa II es ideal para: